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报告前2月百城居住用地成交面积跌近两成3十字花科花梢树风毛菊属富宁槭矮棘豆Kf

2023-03-16 16:46:09  金地农业网

报告:前2月百城居住用地成交面积跌近两成 3月份开始阔翅巢蕨回暖

26日,上海易居房地产研究院发布最新一期中国百城居住用地成交报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,月份,全国100个城市居住用地成交面积为6542万平方米,同比减少18.7%。市场预测3月份开始全国部分城市土拍市场开始活跃,交易市场略有升温。

《报告》统计的居住用地包括住宅用地和服务设施用地。其中住宅用地包富源杜鹃括住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地,而服务设施用地包括居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残、公用设施用地,不包括中小学用地。

数据来源:各地土地交易中心、CRIC、易居研究院

前2月百城居住用地成交面积跌近两成

《报告》指出,月份,全国100个城市居住用地成交面积为6542万平方米,同比减少 18.7%。受新冠肺炎疫情等影响,全国各地经济活动纷纷暂停,部分城市土拍市场也开始关闭,这使得土地交易受到影响,最终造成冲击影响了前两月的交易规模和同比增速。另外,即便是在2月份,全国百城中,部分城市也依然出现了抢地的现象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,从今年月份的土地市场来看,确实呈现了降温的态势,其原因有很多。包括各地土地供应的暂停、土拍市场的关闭等,都客观上会限制土地马蹄芹属的交易。另外,2月份房企的房屋销售数据糟糕,积极促销回笼翼萼龙胆资金是其经营的首要任务,相关拿地方面的动作自然会趋于保守。

数据来源:各地土地交易中心、CRIC、易居研究院

二线城市居住用地成交面积减少近四成

《报告》称,从城市结构方面来看,月份,4个一线城市居住用地成交面积为577万平方米,同比减少1.7%。32个二线城市居住用地成交面积为2893万平方米,同比减少37.1%。64个三四线城市居住用地成交面积为3072万平方米,同比增长7.4%。

严跃进认为,3月份土地交易市场有反弹和小复苏的可能。此类土地交易市场的复苏,和很多因素有关。第一、近期房企融资的机会大增,资金面是有所改善的,这会影响房企的拿地。第二、各地土地供应的质量相对好,很多房企愿意拿地,其对于具体地块的开发前景是看好的。第三、各地政府在土地供应和交易上积乃至引发刀具高温软化或分解极做好保障和服务这款装备配有“文丘里”真空产生器,包括加大地块推介、调整优化地块开发要求等,这使得房企拿地的顾虑减少。

严跃进还补充道,后续此类土拍市场是否可以持续回暖,关键要看房屋销售市场。若房屋销售市场短期内难以走出低谷,那么土拍市场也会面临各类阻力和压力。

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