农村一户一宅和城市一户多宅的区别是什么？想了解的农民朋友快看！苎麻

现在农村推行的是一户一宅的原则，很多农村朋友表示为什么城市里就不限制一户一宅。大家首先要搞清楚，城市买房子和农村一户一宅的性质上的区别，下面一起来看下。

一、性质上的区别

农村的房子和城里的房子是不一样的，城市的房子是海南树参带商业性质的，意味着可以在市场上自由交易买卖。

虽然农村的土地房屋也可以交易，但仅限于本村户口之间。农村土地属于集体所有，农民对土地只拥有使用权，也就是说农村土地不具备商业性质。

一般来说，农民可以去城里买房，但是城里人不能去农村买宅基地。而限制宅基地使用权流转主要就是考虑到它的社会保障和福利小刺蕊草性质，这也是维护农民利槐属益的直接方法。

二、获取方式的不同

可以说，一个是免费、一个是收费。

城市里用来建商品房屋的土地都是房地产企业通过买卖而得来的，涉及到土地的出让金和税金，如果城里人拥有多处房产，也就意味着多缴纳了很多税金的。

而农村建房的宅基地属于村集体所有资产，村集体成员如果想建房只要按照既定的程序去申请就可以了，而且这不涉及到任何费用，是不用支付任何钱的。

三、使用年限的不同

城市里的房屋是有使用年限的，一般分为大产权房和小产权房，其使用年限为70年和40年。

而一户一宅对于农户来说是无偿使用，也是无限期使用的。这个是只有农村人才有的权利，城镇户口是不可以的，这也是给农民的一个大福利。

所以城市和农村居民在房屋归属上是有本质却比的，不要想着老是和别人对比，目光应该放长远，现在农村宅基地的价值远远高于很多城市里的房子。

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